Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden mit KfW-40-QNG-Standard

Entdecken Sie diese attraktive **4-Zimmer-Eigentumswohnung** in gefragter Lage von Dresden-Plauen, nahe der Technischen Universität und am Fluss Weißeritz.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das von Villa Nova, einem Bauträger mit über 40 Jahren Erfahrung, realisiert wird. Sie bietet auf **106,9 m² Wohnfläche** und über 6 Etagen verteilt, praktische Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:** * **KfW-40-QNG-Standard** für exzellente Energieeffizienz * **Barrierefrei** zugänglich mit einem modernen **Aufzug** * Optional verfügbare **Parkplätze mit E-Ladesäule** * Möglichkeit zur optionalen Küche und Möblierung * Integrierte Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung

Diese Immobilie ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch ein **attraktives Investment** mit Steuervorteilen (5% degressive + 5% Sonder-AfA) und der Möglichkeit eines zinsgünstigen KfW-Kredits bis 150.000 €. Die Wohnung wird **provisionsfrei direkt vom Bauträger** angeboten und verfügt über eine Erstvermietungsgarantie sowie eine Hausverwaltung. Die Fertigstellung ist für das **IV. Quartal 2027** geplant.