Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Bielefeld – Ideal für Kapitalanleger!

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung in Bielefeld-Gellershagen bietet mit ihren rund **61 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder als erste eigene Wohnung. Die Wohnung ist clever geschnitten und verfügt über eine Eingangsdiele, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Hochwertige Ausstattung** umfasst doppelt verglaste Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2006. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1957** wurde in sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt und wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Aktuell sind keine größeren Maßnahmen geplant, sodass keine Sonderumlagen anstehen.

**Wichtige Merkmale**: * Wohnfläche: ca. 61 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1957 * Heizung: Gasetagenheizung (2006) * Fenster: Kunststoff, doppelt verglast * Kellerraum vorhanden * Optionale Garage für 15.000 €

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Bielefeld Gellershagen, nahe dem Meierteich. Sie profitieren von einer perfekten Infrastruktur mit schnellem Zugang zum Stadtkern (5 Autominuten) und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn fußläufig erreichbar). Die Autobahn ist ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Schwimmen und Joggen starten direkt vor der Haustür. Diese Immobilie vereint Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit.