Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer äußerst begehrten Lage von Magdeburg, nahe der Leipziger Straße. Die Wohnung besticht durch einen **funktionalen Grundriss** und eine **Wohnfläche von ca. 83,5 m²**, die viel Raum für individuelle Entfaltung bietet.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet und somit einen angenehmen Außenbereich schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Kochideen. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof * **Renovierungspotenzial** für individuelle Gestaltung * **Sofort verfügbar** für Eigennutzer oder zur Neuvermietung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur** und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Straße und die Autobahnen A14/A2 ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.

Dieses Angebot kombiniert eine attraktive Lage mit hoher Flexibilität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihr Traumzuhause gestalten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!