Exklusives 4-Zimmer-Apartment in Bestlage Regensburg mit Fernblick

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Regensburg, die einen **atemberaubenden Blick über die Stadt** bietet. Die Immobilie befindet sich am südlichen Rand der historischen Altstadt und besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie den Regensburger Arcaden, dem Haupt- und Busbahnhof sowie der Universität. Ein angrenzender Park mit Wasserflächen und Grünanlagen lädt zur Erholung ein.

Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und eine Wohnfläche von **ca. 123,4 m²**, was großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare bietet. Das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist ideal für eine flexible Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist das **innovative Energiekonzept** der Wohnanlage, das zu **sehr günstigen Nebenkosten** führt. Eine eigene Blockheizkraftwerk (BHKW) sorgt für die Stromerzeugung und deckt den Wärmebedarf für Heizung und Brauchwasser. Ein Hausmeister steht für Serviceleistungen zur Verfügung. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.

Die Lage in Regensburg ist unschlagbar: Sie genießen die Nähe zur pulsierenden Altstadt und gleichzeitig die Ruhe und Erholung im Grünen. Alle wichtigen Infrastrukturen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in solch einer erstklassigen Lage zu erwerben.