Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lüdenscheid

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lüdenscheid. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und einer Nutzfläche von **35 m²** bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem **modernisierten Zustand** und wurde im Jahr **2012** erbaut, was für eine zeitgemäße Bausubstanz spricht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche (3+kk), ein Schlafzimmer sowie **zwei Badezimmer**, was den Wohnkomfort erhöht. Ein besonderes Highlight ist der **Süd-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein **Kellerabteil** mit 10 m² und eine weitere Fläche auf dem Dachboden.

- **70 m² Wohnfläche** - **35 m² Nutzfläche** - 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - Offene Küche (3+kk) - **Süd-Balkon** - **Keller (10 m²)** und Dachbodenfläche (35 m²) - **Stellplatz** vorhanden - Energieeffizienzklasse D, Gasheizung - Baujahr laut Energieausweis: 2012

Die Wohnung ist ideal gelegen in Lüdenscheid und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein **eigener Stellplatz** rundet das Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche.