Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr **ca. 2000** bietet auf **ca. 66 m² Wohnfläche** eine solide Grundlage für Ihre Zukunft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage oder eine Perspektive für die Eigennutzung dar.

**Innenbereich** Der zentrale Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit **direktem Terrassenzugang**, das sich ideal als Lebensmittelpunkt eignet. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Potenzial zur persönlichen Weiterentwicklung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ebenfalls Raum für Modernisierungen nach Ihren Vorstellungen.

**Ausstattung** * **Terrasse mit Blick ins Grüne** * Separater Kellerraum * Gemeinschaftliche Flächen: Fahrrad- und Trockenraum * Solide Raumaufteilung * Tageslichtbad mit Badewanne

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Ahrensfelde-Blumberg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Hier profitieren Sie von der **Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Hauptstadt**. Die S-Bahn (S7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Alltag gut erreichbar. Die Umgebung mit viel Grün und Naherholungsflächen ist ideal für Naturliebhaber, die eine Alternative zur Innenstadt suchen, ohne auf die Anbindung verzichten zu wollen. Diese Lage bietet eine langfristig stabile und lebenswerte Wohnperspektive, insbesondere für Eigennutzer.