Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in München

Diese helle und attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1967** in München-Bogenhausen. Mit einer Wohnfläche von **117,8 m²** und einem umlaufenden Balkon, der von allen Zimmern zugänglich ist, bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ist mit einer praktischen Einrichtung ausgestattet. Ein separater Essbereich kann in der Diele eingerichtet werden. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles **En-Suite-Badezimmer** mit Badewanne. Ein zweites, ansprechend gefliestes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Die Diele bietet zudem Platz für eine Garderobe.

**Ausstattung** * Umlaufender Balkon mit Blick ins Grüne * **Praktische Kücheneinrichtung** im Kaufpreis inbegriffen * **Zwei Badezimmer** (eines en Suite) * Geräumiges Kellerabteil * Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten * **Aufzug** vorhanden * Optional kann ein **Tiefgaragenstellplatz** erworben werden (zzgl. 30.000 €)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer grünen und dennoch zentralen Lage in München-Bogenhausen, nahe dem Arabellapark. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten ist gegeben. Die U-Bahn-Linie U4 (Arabellapark) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring ist optimal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Cosimabad, Fitnesscenter und der Englische Garten sind schnell erreichbar.