Skip to main content
Kapitalanlage in München: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Weitblick - Вигляд нерухомості 1 з 10
ПродажКвартира

Kapitalanlage in München: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Weitblick

München, Bundesrepublik Deutschland

315 000 EUR
6 275 EUR/м²
2
кімнати
50.2
5/5
поверх
F
Енергетика
Добрий
Стан
Балкон
Зручності · 3.49 m²

Більше у München

Ще 5879 у München

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:1970
Стан:Добрий
Енергетика:F
Ліфт
Гараж
Паркінг

Опис

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50,2 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Aubing und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Seit über zwei Jahrzehnten ist die Einheit zuverlässig vermietet und bietet somit eine **stabile Rendite**.

Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Balkon** mit einem freien Weitblick, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), und ein Badezimmer ist vorhanden. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines **8-stöckigen Gebäudes**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **3,49 m² Balkonfläche** * Ruhige und grüne Wohnlage * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis inkludiert * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Ideal für Kapitalanleger

Die Wohnung liegt in der Reichenaustraße in 81243 München-Aubing. Aubing ist bekannt für seine ruhige und grüne Atmosphäre im Münchner Westen. Die **Infrastruktur ist ausgezeichnet**: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist sehr gut, ebenso die Nähe zu den Autobahnen A99 und A96. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:5 / 5

Зручності

Балкон(3.49 m²)
Тераса
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:München
Регіон:Bayern
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

48/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

45
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

13
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

42
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

40
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

50
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

70
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

90
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано 2 місяці тому · 4 переглядів

Оновлено 5 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 277 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.