Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Arboretums Heppenheim.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt, das liebevoll kernsaniert wurde und nun ein angenehmes Wohnklima in naturnaher Umgebung bietet. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist bequem über einen Lift oder das Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung.

**Innenausstattung** Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flurbereich für Ihre Garderobe. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum mit Weinregal runden das Angebot ab.

**Ausstattungshighlights** * **Wohnfläche:** ca. 55,2 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Mit Südwestausrichtung und Blick ins Arboretum * **Keller:** Separater Kellerraum mit Weinregal * **Stellplatz:** Eigener Außenstellplatz * **Besonderheiten:** Mitbenutzung von Wellness-/Saunabereich, Fitnessstudio, Werkraum, TV-Lounge und Weinkeller * **Zustand:** Kernsaniert im Denkmalobjekt

**Lage** Die Wohnung liegt eingebettet in die malerische Naturlandschaft der Bergstraße, umgeben von Wein- und Obstgärten sowie dem Arboretum Heppenheim. Heppenheim selbst bietet eine reizvolle Altstadt, eine gute Anbindung an die Metropolregionen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zur charmanten Stadt.