Exklusive Villa-Wohnung an Cuxhavens Grimmershörnbucht

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer historischen Villa in Cuxhaven, direkt an der begehrten Grimmershörnbucht gelegen. Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus nur drei großzügigen Eigentumswohnungen mit jeweils ca. **110 m² Wohnfläche** und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern plus Küche** und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Genießen Sie den Komfort eines modernen Bades mit **moderner Sanitärausstattung** und profitieren Sie von der **modernen Haustechnik** sowie einem **Aufzug im Haus**. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Innenausstattung kann vor Beginn der Kernsanierung (ab Juni 2026) **individuell gewählt** werden, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

**Highlights:** * **Absolute Bestlage** in der Grimmershörnbucht * Nur 3 exklusive Eigentumswohnungen in historischer Villa (Baujahr **1898**) * Kernsanierung ab **Juni 2026** auf Neubauniveau * Wohnfläche von ca. **110 m²** pro Einheit * **3 Zimmer + Küche** und Balkon/Balkon-Terrasse * **Aufzug** im Haus und Abstellraum * Individuelle **Gestaltungsmöglichkeiten** vor Sanierungsbeginn

Die Lage in der Dohrmannstraße ist eine der begehrtesten Adressen Cuxhavens. Sie wohnen ruhig, direkt am Wasser, und dennoch zentral mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie den **atemberaubenden Blick** über die Elbmündung bis zur Kugelbake und das maritime Flair der Umgebung. Das Stadtzentrum, die Kugelbake und der Hafen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für nachhaltige Wertstabilität und ein attraktives Mietpotenzial.