Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Sulzbach am Main

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1978** in attraktiver Lage von Sulzbach am Main.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und den hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Balkon mit Aussicht * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum * Inklusive Garage für komfortables Parken * Fenster (2010), Heizungsanlage (2011) und Wohnung (2016) modernisiert

**Lage** Sulzbach am Main, im unterfränkischen Landkreis Miltenberg gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zum Main und die gute Anbindung an die B469 sowie die Bahnstrecke Aschaffenburg-Miltenberg machen die Lage besonders attraktiv für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderpfade und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab.