Sanierungsobjekt mit Harzblick in Bad Harzburg

Entdecken Sie diese **großzügige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **96,8 m² Wohnfläche** im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Bad Harzburg. Die Wohnung ist **vollständig sanierungsbedürftig** und bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumdomizil nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dank des **attraktiven Kaufpreises** ist dieses Objekt ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder kreative Käufer, die Wert auf individuellen Wohnraum legen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Grundrissgestaltung mit einer beeindruckenden **Deckenhöhe von ca. 3,20 m**, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen **traumhaften Blick auf den Harz**. Die Räumlichkeiten umfassen neben den zwei Zimmern eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein **Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. **6,55 m² großer Kellerraum**.

**Besondere Merkmale** * Ca. 96,8 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC * Hohe Deckenhöhe von ca. 3,20 m * Balkon mit Harzblick * Kellerraum * Privat verwaltete Hausverwaltung, dadurch **sehr geringe laufende Kosten** (keine Rücklagen, Hauskosten oder Wohngeld) * Option zum Erwerb einer weiteren Wohnung auf derselben Etage zur Schaffung einer großen Wohneinheit

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen, grünen Umgebung in Bad Harzburg. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zur Erholung ein. Die Kombination aus ruhiger Lage, herrlicher Natur und guter Anbindung an die Stadt macht dieses Angebot besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

**Zusätzliche Informationen** Es fällt eine Käuferprovision von 3.500 Euro inkl. MwSt. an. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Käufer, die eine ruhige Lage mit großem Gestaltungsspielraum suchen und eine Immobilie individuell sanieren möchten.