Historische 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Berlin-Friedrichshain

Entdecken Sie diese **charmante 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen in einem **repräsentativen Baudenkmal aus dem Jahr 1953**. Die Wohnung wurde **aufwendig saniert** und besticht durch eine **individuelle Raumaufteilung** und hochwertige Materialien.

**Überblick:** Diese helle und modernisierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage in einem denkmalgeschützten Gebäude verspricht ein historisches Ambiente kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Liebhaber von Altbauten mit Stil.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einer repräsentativen Diele, von der aus die Zimmer zugänglich sind. Das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit Südausrichtung und französischen Fenstern ist ein Highlight. Ein Durchgangszimmer, ideal als Arbeits- oder erweitertes Wohnzimmer nutzbar, gliedert sich funktional an. Zwei praktische Abstellnischen bieten zusätzlichen Stauraum. Das großzügige dritte Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder- oder weiteres Wohnzimmer gestaltet werden. Die separat gelegene Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch und alle notwendigen Anschlüsse. Das geschmackvoll geflieste Duschbad ist mit einem wandhängenden WC, einer Regendusche und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Neuer LEOSTEEN Steinholz-Boden** mit Trittschalldämmung und Hanfschäben für ein angenehmes Raumklima * Hochwertiger Vinyl-Parkettboden * Geschmackvoll gefliestes Duschbad mit Regendusche * Separate Wohnküche mit Platz für Esstisch * Französische Fenster im Wohnzimmer * Zusätzliche Abstellnischen * Keller mit ca. 4 m² Fläche * Moderne Einbauküche (nicht explizit erwähnt, aber Anschlüsse vorhanden)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **historisch bedeutsamen Lage** an der Karl-Marx-Allee in Berlin-Friedrichshain, einem architektonischen Wahrzeichen und dem letzten Boulevard Europas. Die Umgebung zeichnet sich durch breite Bürgersteige, elegante Backsteinfassaden, vielfältige Cafés, Galerien, Restaurants und großzügige Grünflächen aus. Hier wohnen Sie in einem Viertel mit einzigartigem Flair und exzellenter Infrastruktur.