Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Eicken

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr **um 1912** im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Eicken. Mit einer Wohnfläche von **ca. 77 m²** bietet diese Wohnung eine attraktive Wohnatmosphäre für Liebhaber des Altbaus.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Aufteilung, die drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Die **baujahrtypische Deckenhöhe** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den Altbaucharme. Ein Balkon, zugänglich über das Treppenhaus, lädt zum Verweilen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 77 m² * Zimmer: 3 * Balkon vorhanden * Baujahr: ca. 1912 * Grundstücksfläche: ca. 925 m² * Hausgeld: ca. 202,00 € monatlich * Lage: Mönchengladbach-Eicken

Die Verwaltung der drei Wohnungen erfolgt weitgehend getrennt von den gewerblichen Einheiten auf dem Grundstück, was eine **überwiegende Kostentrennung** bei den Bewirtschaftungskosten sicherstellt. Das monatlich gezahlte Hausgeld beträgt **ca. 202,00 €**.

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Eicken, einem Stadtteil, der für seine Beliebtheit bekannt ist. Die Fußgängerzone mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Übernahme der Wohnung erfolgt nach individueller Terminabsprache.