Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins

Diese **kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der **1. Etage** eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage Berlins. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, mit einer Kündigungsfrist von **9 Monaten** im Falle von Eigenbedarf. Sie wurde **2015 grundlegend saniert**, was eine moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort garantiert.

Die Wohnfläche von **66 m²** bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohnbereich (2+kk), einem separaten Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer. Die Sanierung umfasste unter anderem den Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung, die Aufbereitung des Holzdielenbodens, die Spachtelung der Wände, die Installation einer modernen Dusche und Badewanne sowie die Erneuerung der gesamten Elektrik. Die Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.

- **Baujahr**: Nicht explizit genannt, aber Sanierung 2015 - **Heizungsart**: Gas-Etagenheizung - **Bodenbelag**: Holzdielenboden (aufgearbeitet) - **Badezimmer**: Dusche und Badewanne - **Küche**: Einbauküche vorhanden - **Zustand**: Kernsaniert (2015) - **Etage**: 1. OG, Hoflage

Die Wohnung liegt in der **Torstraße** in Berlin-Mitte, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Friedrichstraße ist direkt nebenan, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn) ist hervorragend. Der lebendige Hackesche Markt ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Attraktionen prägen das Umfeld und machen diese Lage besonders attraktiv.