Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Reutlingen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Etagen in Reutlingen-Orschelhagen. Mit einer Wohnfläche von **98 m²** bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und ist ideal als Kapitalanlage geeignet, da die derzeitigen Eigentümer die Wohnung zurückmieten und eine Mietrendite von **über 5 %** erzielen.

**Innenbereich** Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Küche und Nassbereiche verfügen über robuste Fliesen. Das Badezimmer wurde **2012 modernisiert** und bietet eine ebenerdige, rollstuhlgerechte Dusche, was das Wohnen barrierearm gestaltet. Ein separates WC wurde ebenfalls 2012 erneuert. Die ebenfalls 2012 modernisierte Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Ausstattung** * **2 Balkone** für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien * **Barrierearmes Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche (modernisiert 2012) * Separates WC (modernisiert 2012) * Moderne Einbauküche (modernisiert 2012) * Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen * Robuste Fliesen in Küche und Bädern * **Außenstellplatz** vorhanden * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Reutlingen-Orschelhagen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete ermöglicht. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich im direkten Umfeld. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, mit der Option auf Eigennutzung nach Beendigung des Mietverhältnisses.