Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden Löbtau

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Dresden Löbtau steht zum Verkauf und ist seit 03/2025 vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. **49,3 m²** bietet sie zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde bereits **1998 umfassend modernisiert**. Sie ist Teil eines soliden Massivbaus aus dem Jahr **ca. 1903**, der sich über drei Etagen erstreckt und über ein Mansarddach sowie einen Keller verfügt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 49,3 m² * Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * Badezimmer mit Badewanne * Baujahr: ca. 1903 * Modernisierung: 1998 * Zustand: Sehr gepflegt * Kellerabteil vorhanden * Aktuell vermietet (seit 03/2025)

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Wohnstraße** im begehrten Stadtteil Löbtau. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung sowie die **gute Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen wie die Grünanlage am Roßthaler Bach sind ebenfalls schnell erreichbar.