Exklusives Neubau-Apartment mit Garten in Potsdam

Willkommen in diesem stilvollen **Neubau-Apartment** aus dem Jahr **2022**, gelegen im begehrten Stadtteil Babelsberg in Potsdam. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Stadtvillen-Ensembles, inspiriert von elegantem Design und erbaut für höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf **108 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Lebensqualität vereint. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit **Bad en suite**, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **private Gartenanteil** mit einer Terrasse, der direkten Zugang ins Freie ermöglicht und zum Entspannen einlädt.

**Interieur** Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie edles **Eichenparkett**, eine **steuerbare Fußbodenheizung** in allen Räumen und energieeffiziente Fenster mit **elektrischen Jalousien**. Das Badezimmer en suite ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-Duschbad zusätzlichen Komfort bietet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

**Ausstattung** * Neubau aus dem Jahr 2022 * Energieeffizienzklasse A * Hochwertige Parkettböden * Fußbodenheizung * Elektrische Jalousien * Video-Gegensprechanlage * Moderne Beleuchtung * Eigener Gartenanteil mit Terrasse * Tiefgaragenstellplatz vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Potsdam-Babelsberg, einem der renommiertesten Stadtteile Potsdams. Die Nähe zum Filmpark Babelsberg, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Griebnitzsee ca. 1,5 km entfernt) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Havel und weitläufige Parklandschaften sind ebenfalls schnell erreichbar, und die Berliner Innenstadt ist nur eine kurze Zugfahrt entfernt.