Charmante Altbauwohnung im Herzen Berlins – Tolle Kapitalanlage!

Diese charmante Altbau-Etagenwohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **3 Etagen** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. **62,68 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus 2 Zimmern und einer gemütlichen Wohnküche, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine helle Wohnküche und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Keller bietet wertvollen Stauraum. Die Ausstattung ist zeitlos und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **62,68 m²** * Zimmer: 2 * Küche: Wohnküche * Etage: 3. OG * Keller: vorhanden * Heizung: Fernwärme * Hausgeld: **272,36 €** monatlich * Zustand: Gepflegt, Altbau

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Neukölln. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu beliebten Orten wie dem Reuterkiez und dem Volkspark Hasenheide bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U7, U8 und diverse Buslinien) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.