Saniertes 4-Zimmer-Apartment mit Balkon und Weitblick

Diese **umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hechingen besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wurde 2023 und 2024 mit großformatigen Fliesen modernisiert und bietet einen **süd-/westausgerichteten Balkon** mit herrlichem Weitblick bis zur Burg Hohenzollern.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein geräumiger Eingangsflur führt zu einem Wohnbereich mit Balkonzugang, einem separaten Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer und drei Schlaf-/Arbeitszimmern. Die **Wohnfläche beträgt ca. 98 m²** und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Helligkeit legen.

**Besondere Merkmale**: * **Umfangreich saniert** (2023/2024) * **Ca. 98 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (3 Schlaf-/Arbeitszimmer) * **Süd-/Westbalkon** mit Weitblick * **Außergewöhnliche Raumhöhe** von ca. 2,70 m * Moderner Fliesenboden * **Stellplatz im Freien** * Professionelle Hausverwaltung * **Kein Aufzug** (geringere Nebenkosten)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hechingen, einer charmanten Stadt am Westrand der Schwäbischen Alb mit rund 19.500 Einwohnern. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Gesellschafts-, Wirtschafts-, Gesundheits-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist durch Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur A 81 und B 27 sehr gut.