Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bramfeld mit Garten

Diese charmante und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses in Hamburg-Bramfeld bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (z.B. als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzbar) sowie eine offene Küche (3+kk) schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet allen nötigen Komfort. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.

**Ausstattung & Merkmale** * Ca. **78 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Disposition 3+kk) * **Eigener Kellerraum** * **Balkon** vorhanden * **Garagenstellplatz** inklusive * Fahrradgarage * Mitbenutzung des **gemeinschaftlichen Gartens** mit Markise * Gepflegtes 6-Parteienhaus * Modernisierte Ausstattung

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, der eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants bietet. Die Marktplatz Galerie Bramfeld ist fußläufig erreichbar, das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Buslinien, die Sie schnell in die Hamburger Innenstadt bringen. Die geplante U-Bahn-Linie U5 wird die Anbindung zukünftig weiter verbessern. Naherholungsgebiete wie der Bramfelder See laden zur Entspannung ein.