Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Willkommen in der Van-Gogh-Straße 6 im Nürnberger Süden, wo ein modernes Wohnensemble mit durchdachter Architektur und wertiger Ausstattung entsteht. Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** und bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein helles und großzügiges Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen klugen Grundriss, der viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiger Rückzugsort für das Homeoffice.

**Ausstattung** * **Barrierearmer Zugang** durch einen Aufzug und schwellenlose Ausführung * Hochwertiges Parkett und angenehme **Fußbodenheizung** * Bodengleiche Dusche im modernen Badezimmer * Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit * Vorbereitung für **Glasfaseranschluss** * Nachhaltige Beheizung durch eine **Luftwärmepumpe** mit PV-Anlage auf dem Dach * Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Lage in Nürnberg-Süd. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Anbindung mit hervorragendem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Freizeitangeboten. Die durchdachte Architektur und die wertige Ausstattung schaffen ein nachhaltiges Wohlfühlambiente.