Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in München

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Sendling und bietet auf **67,4 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für den späteren Eigenbezug nach Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Das absolute Highlight ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur hübsch bepflanzten Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * 3 Zimmer auf ca. 67,4 m² Wohnfläche * Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Zwei Schlafzimmer * Separates WC * Inklusive Kellerabteil * Eigener Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) * Bequem erreichbar per Lift

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in München-Sendling. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken sowie Kitas und Schulen aus. Nahegelegene Grünflächen wie der Westpark und die Flaucheranlagen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit diversen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Anschluss an U- und S-Bahn bieten. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gegeben.