Sanierungsbedürftige 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Darmstadt

Im pulsierenden Zentrum von Darmstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 137 m²** bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, eine große Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Ein langer Flur verbindet die Räume zentral. Große Fenster, teilweise mit elektrischer Markise, sorgen für viel Tageslicht. Mehrere Zimmer sind bereits mit Wasseranschlüssen ausgestattet, was flexible Grundriss- und Nutzungskonzepte ermöglicht. Derzeit ist die Einheit als Gewerbefläche ausgewiesen, eine Nutzung zu Wohnzwecken wird jedoch geduldet und eine offizielle Nutzungsänderung ist grundsätzlich möglich.

**Sanierungsbedürftig**, bietet diese Immobilie die einmalige Chance, Materialien, Raumaufteilung und Wohnatmosphäre ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ob als großzügige Stadtwohnung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als individuelles Loft – hier schaffen Sie Ihr Traumzuhause. **Außergewöhnlicher Gestaltungsspielraum** ist garantiert.

**Ausstattung und Extras:** * **6 Zimmer** auf ca. 137 m² Wohnfläche * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Stellplatz** im Innenhof * Kleiner Kellerraum * Große Fenster mit elektrischen Markisen * Wasseranschlüsse in mehreren Zimmern **Lage:** Die Wohnung befindet sich in **bester Innenstadtlage** von Darmstadt, nur wenige Schritte von den belebten Fußgängerzonen entfernt. Darmstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Schulen und einer guten Anbindung an die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main.