Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit Garten in Aalen-Unterkochen
Aalen, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Aalen
Ще 54 у Aalen →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Aalen-Unterkochen, die **Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert**. Mit einer Gesamtfläche von **ca. 132 m²** bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss beherbergt eine **Gewerbeeinheit von ca. 68 m²** mit einem hellen, offenen Raum und direkten Zugang zum sonnigen Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine **Wohnung von ca. 64 m²** mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Erker und viel Tageslicht.
**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Ca. 132 m² Wohn-/Nutzfläche** * Flexible Raumaufteilung mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Direkter Zugang zu einem **sonnigen Garten** * Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche * Modernisierungsbedürftiger Zustand – Ihre Chance für Neugestaltung * Beheizung über Elektro-Einzelöfen
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Aalen-Unterkochen, einem beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie Carl Zeiss SMT und die gute Verkehrsanbindung über die B19 und A7 machen den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
61/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 12 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00