Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Wolfenbüttel

Diese **moderne 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Sie besticht durch einen **zeitgemäßen Grundriss** und bietet alle Annehmlichkeiten einer Immobilie mit guter städtischer Infrastruktur.

**Innenbereich:** Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Essecke. Die Schlafzimmer sind ruhig zur Rückseite des Hauses ausgerichtet und bieten viel Platz für Betten und Schränke. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten auch einer größeren Familie genügend Raum. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Eckbadewanne, Handtuchheizung und einem Fenster ausgestattet. Alle Räume verfügen über ansprechende Wand- und Bodenbeläge, und neue Wohnungstüren verleihen der Immobilie ein angenehmes Ambiente.

**Ausstattung:** * Balkon * Zwei große Kellerräume mit ca. **22 m² Nutzfläche** * Gemeinschaftsgarten zur Entspannung und zum Grillen * Ausreichend **Stellplätze** vor dem Objekt * Hausgeld beinhaltet Heizung und **Rücklagenbildung von 62,50 €**

**Lage:** Die Wohnung liegt in Wolfenbüttel und bietet eine **gute Anbindung nach Braunschweig**. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hohe Lebensqualität und Mobilität garantiert.