Garten-Maisonette in München: Ruhig, grün und sonnig!

Willkommen in dieser charmanten Garten-Maisonettewohnung im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur 16 Einheiten und wurde 1985 in solider Ziegelbauweise errichtet. Sie besticht durch ihren **großzügigen, sonnigen Eckgarten**, der die Wohnung von Südosten umgibt und durch dichte Thuja-Hecken uneinsehbare Privatsphäre bietet. Ein **eigener Zugang zur seitlichen Straße** unterstreicht die Exklusivität.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im Erdgeschoss den Wohnbereich mit Zugang zur **Südterrasse**, ideal für entspannte Abende. Die Küche wurde offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert, was ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Die **moderne Einbauküche** mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde kürzlich mit stilvollen Sandsteinfliesen in Marmoroptik saniert.

Die Schlafräume befinden sich im Souterrain, das bequem über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Hier finden Sie **zwei helle Schlafräume** sowie ein weiteres, ebenfalls im letzten Jahr **neu saniertes Badezimmer** mit Eckdusche. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Feldmoching vereint dörflichen Charakter mit der Nähe zu den Naherholungsgebieten der Drei-Seen-Platte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, S-Bahn) sowie die Nähe zur Autobahn A99 sind ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.