Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hamburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **98,8 m²** wurde 2014/2015 umfassend modernisiert und bietet eine seltene Gelegenheit für urbanes Wohnen mit viel Grün.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Wohnung. Das Badezimmer wurde erneuert und eine stilvolle Marken-Einbauküche wurde integriert. Die straßenseitigen Fenster sind **dreifach verglast** und sorgen für angenehme Ruhe, während die dekorativen Sprossenfenster klassischen Altbaucharme versprühen.

**Besondere Highlights** sind der **eigene Garten in Westlage** (ca. 110 m²), eine Westloggia und eine Westterrasse. Diese Außenbereiche, zugänglich direkt von der Wohnung, schaffen eine **besondere Wohnqualität** mitten in der Stadt und bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich im Hamburger Norden, einer urbanen und dennoch grünen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünanlagen sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Rübenkamp (S1/S5) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (ca. 25 Min.) und den Flughafen (wenige Min.) ermöglicht. Schulen, Kitas und beliebte Ausflugsziele wie das Alsteralster-Einkaufszentrum oder der Stadtpark sind ebenfalls gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch eine angenehme Ruhe.