Einzigartige Gründerzeit-Maisonette in Dresden mit Parkgrundstück

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. **100 m² Wohnfläche** in einer stilvollen Gründerzeit-Villa aus dem Jahr **1902** in Dresden-Niedersedlitz.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Die Küche ist modern gestaltet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **100,03 m² Wohnfläche** * Maisonette-Wohnung über 2 Etagen * **Denkmalschutz**-Villa aus dem Jahr **1902** * **Parkähnliches Grundstück** als besonderes Highlight * **Nettokaltmiete von ca. 772,43 EUR** (seit Juni 2024 vermietet) * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Moderne Küche

Die Villa selbst ist ein beeindruckendes Baudenkmal und wurde ca. 2006 aufgeteilt. Viele Originaldetails wurden erhalten, was den besonderen Charme ausmacht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laut Protokollen wird über eine Renovierung der Fassade und Teile des Daches nachgedacht.

Die Lage in Dresden-Niedersedlitz bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** bei gleichzeitig **hervorragender Anbindung** an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die S-Bahn sowie Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Gebergrund und der Schlosspark Lockwitz laden zur Entspannung ein.