Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplätzen in Mannheim

Diese **helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses im begehrten Stadtteil Mannheim-Niederfeld.

Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Charakter und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sanierten Balkon, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Besondere Highlights:** * **Sanierten Balkon** (erst letztes Jahr) mit ca. 3 m² Fläche * Separater Abstellraum im Keller (ca. 8 m²) * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (je 50 €/Monat, optional) * Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur * **Verkauf ab 01.01.2027**

Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert und vermietet, mit einer Nachmietersuche für das möblierte Balkonzimmer. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls optional zu erwerben.

**Lage:** Der Stadtteil Niederfeld ist eine der attraktivsten Wohngegenden Mannheims. Die Nähe zum Waldpark, dem Strandbad und dem Badesee Stollenwörthweiher bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind ebenfalls gegeben.