Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle Hochparterre-Wohnung in Baden-Baden bietet auf **99 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Das im Jahr **1972 erbaute Gebäude** ist in gutem Zustand und verfügt über insgesamt 4 Etagen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern. Das **geräumige Schlafzimmer** und das **moderne Badezimmer** mit Badewanne laden zum Entspannen ein. Der helle und einladende Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der **9 m² große Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **99 m²** * Zimmer: **4,5** * Balkon: **9 m²** * Keller: **8 m²** * Heizung: Öl (erneuert 2004) * Fenster: Erneuert * Stellplatz: Garage * Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.