Sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Diese charmante Erdgeschosswohnung in solider Massivbauweise bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine behagliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich über zwei Ebenen erstrecken und eine durchdachte Raumaufteilung ermöglichen. Eine kleine, aber funktionale Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt und werden durch eine effiziente **Gas-Zentralheizung** beheizt. **Kunststofffenster mit Isolierverglasung** sorgen für optimalen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz. Die Wohnung wird **vollmöbliert** übergeben und verfügt über Kabel-/Sat-TV.

**Ausstattung** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Gas-Zentralheizung * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Kleine Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Vollmöbliert übergeben * Kabel-/Sat-TV * **Großzügige Südterrasse** * **Eigener Gartenanteil**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Wenningstedt-Braderup auf der beliebten Nordseeinsel Sylt. Wenningstedt lockt mit seinem weitläufigen, feinsandigen Strand und einem lebendigen Ortskern. Braderup besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und das beeindruckende Naturschutzgebiet Braderuper Heide mit Blick aufs Wattenmeer. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und guter Infrastruktur.