Charmantes Mehrparteienhaus in Bamberg: Historischer Charme trifft modernen Komfort

Dieses charmante Mehrparteienhaus, erbaut um **1920**, befindet sich in einer begehrten Lage in Bamberg und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. **630 m²** großen Grundstück gelegen, besticht das Gebäude durch seine klassische Bamberger Architektur, hohe Räume von ca. **2,90 m** (teilweise über 3,00 m) und solide Außenwände von bis zu ca. 60 cm Stärke.

Die Immobilie wurde 1986/87 umfassend saniert und in einzelne Einheiten aufgeteilt. Sie präsentiert sich in einem **guten** Zustand und wurde zuletzt 2016 frisch gestrichen. Das Gebäude ist unterkellert, wobei der Sandstein-Gewölbekeller zusätzlichen historischen Charme bietet. Die Wohnungen in den oberen Etagen werden größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt, was auf eine stabile und gepflegte Hausgemeinschaft hindeutet.

Die angebotene Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **91 m²**. Sie befindet sich in einer Etage mit guter Raumhöhe und profitiert von der soliden Bauweise des Hauses. Das großzügige, helle Treppenhaus mit Marmorfliesen verleiht dem Eingangsbereich eine elegante Note. Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Lage im beliebten Bamberger Osten ist **zentral und hervorragend angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof (nur 5 Minuten entfernt) und zur Autobahn A73 gewährleistet eine schnelle Anbindung. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Hauptsmoorwald sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.