Historisches 5-Zimmer-Juwel in bester Heidelberger Lage

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in einer **herausragenden Lage** von Heidelberg, gelegen in einem historischen, denkmalgeschützten Mehrparteienhaus. Ursprünglich für gewerbliche Nutzung konzipiert, bietet dieses Objekt **spannendes Entwicklungspotenzial** für eine Umwandlung in Wohnraum, was es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger und Eigennutzer macht, die langfristige Perspektiven suchen.

Das Innere der Einheit besticht durch seinen **charaktervollen Altbau-Stil** und die solide Bausubstanz. Aktuell wird die Fläche gewerblich genutzt, das Mietverhältnis wurde jedoch gekündigt, mit der Option auf Verlängerung. Dies schafft eine flexible Grundlage für Ihre individuellen Pläne, sei es zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung nach einer möglichen Umwandlung.

**Besondere Merkmale:** * **5 Zimmer** (Disposition 5+kk) * Wohnfläche von **135 m²** * Historisches Ambiente in denkmalgeschütztem Gebäude * Potenzial zur Umwandlung in Wohnnutzung * Moderne Heizungsstruktur * Zentrale und gut erreichbare Lage

Die Lage in Heidelberg kombiniert urbane Präsenz mit guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Umfeld. Diese seltene Konstellation von historischem Charakter und flexibler Nutzungsmöglichkeit in einer **begehrten Stadtlage** macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um alle Details zu erfahren.