Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Heidelberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Sie bietet eine ideale Kombination aus angenehmem Wohngefühl und solider Vermietbarkeit mit attraktiver Zukunftsperspektive.

**Umfangreiche Modernisierungen** im Jahr 2016, darunter die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Elektrik und der Fensterelemente, sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard ohne Sanierungsstau im Sondereigentum. Die großen Fensterfronten und die **Nord-West-Ausrichtung** der Wohnung schaffen helle und freundliche Räume, während die **Loggia** zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **50 m² Wohnfläche** * Helle Räume durch große Fensterfronten * Ruhige Lage zum Innenhof * Balkon/Loggia für entspannte Stunden * Modernisiert im Jahr **2016** * **Attraktive Lage** in einem sich entwickelnden Quartier

Die Wohnung liegt in einem Umfeld mit spannender Entwicklungsperspektive, in der Nähe von Neubauten und einem modernen Wohn- und Geschäftsareal. Diese positive Entwicklung des Standorts kann die Wertsteigerung und Nachfrage langfristig positiv beeinflussen. Die Lage innerhalb eines größeren Wohnkomplexes bietet eine geschützte Wohnsituation und ist sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv. Für Kapitalanleger ist diese Wohnung aufgrund der Entwicklungsperspektive und der stabilen Nachfrage im Wiederverkauf besonders interessant.