Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wedel

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1966** in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Wedel.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und Zugang zum **Balkon mit Blick ins Grüne**. Die Küche ist relativ neu und gut ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume, und ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:*** * **2 Zimmer** mit ca. 65 m² Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Gut geschnittene Räume mit Parkett, Fliesen und PVC-Boden * Funktionale Küche und Badezimmer mit Wanne * Eigener Kellerraum * Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch 98,70 kWh/(m²*a))

Die Lage in Wedel, im Hamburger Westen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Hamburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) und die B431 sehr gut. Naherholungsgebiete wie das Elbufer und der Forst Klövensteen laden zur Freizeitgestaltung ein. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder als attraktive Kapitalanlage.