Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Braunschweig

Diese charmante **4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **95,5 m²** befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Völkenrode. Erbaut im Jahr **1972** auf einem Erbpachtgrundstück, bietet das Haus mit 12 Parteien eine ruhige und dennoch stadtnah gelegene Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Schnitt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **Westloggia**, die zum Entspannen in der Sonne einlädt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche individuell zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Die **Loggia** mit einer Fläche von **8 m²** bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktives Potenzial. Das Gebäude wurde zuletzt **2012 modernisiert**.

Die Immobilie liegt im Braunschweiger Stadtteil Völkenrode, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein **Stellplatz** ist vorhanden.