Sanierte Erdgeschosswohnung mit moderner Technik in Hohberg

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Hohberg wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung zu einem **nahezu neuwertigen Zuhause** umgestaltet und vereint anspruchsvolle Architektur mit modernster Technik. Auf **ca. 89,60 m² Wohnfläche** entfaltet sich ein stilvolles Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer klaren, eleganten Linienführung.

**Hochwertige Ausstattung** wie eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung und ein integriertes Lüftungssystem garantieren höchsten Komfort und nachhaltige Effizienz. Das **stilvolle Badezimmer** mit bodengleicher Dusche und Badewanne lädt zur Entspannung ein. Neue Fenster, ein eigenes Frischwassersystem und ein **bequemer Stellplatz** direkt vor der Wohnung runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

**Besonderheiten:** * Kernsaniert mit **neuwertigem Charakter** * Ca. 89,60 m² Wohnfläche * Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftung) * Hochwertiges Badezimmer mit Wellness-Bereich * Inklusive Stellplatz direkt vor der Wohnung * Attraktive Lage in Hohberg-Hofweier

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage in Hohberg-Hofweier, nahe Offenburg. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Natur (Ortenau, Schwarzwald) lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an die B3 und A5 ermöglicht schnelle Wege nach Offenburg, Freiburg oder Straßburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.