Großzügige 89m² Eigentumswohnung mit Garage in Oelde

Diese **89 m² Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1980** in Oelde und bietet mit ihrer soliden Massivbauweise und durchdachten Raumaufteilung eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von **575 € zzgl. 50 € für die Garage**, was einer Gesamtmiete von 625 € pro Monat entspricht.

Die Wohnung verfügt über **drei helle Zimmer**, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche bietet einen funktionalen Grundriss mit Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Das Wohlfühl-Badezimmer ist sowohl mit einer geräumigen Dusche als auch mit einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet, was hohen Komfort im Alltag garantiert.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen: * Ein eigenes **Kellerabteil** * Eine **Garage** im Angebot enthalten * Gemeinschafts-Waschkeller * Beheizung durch eine **Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr 2011 * Eine solide Instandhaltungsrücklage von ca. 26.000 €

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine gute Bausubstanz und das Potenzial für eine Renovierung legen. Die zentrumsnahe Lage in Oelde ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, charmanten Cafés und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung durch den A2-Anschluss und den Bahnhof macht Oelde zu einem attraktiven Wohnort im Herzen Westfalens, mit schneller Erreichbarkeit von Städten wie Münster und Bielefeld.