Kapitalanlage in Berlin: Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Berlin-Spandau bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** eine interessante Kapitalanlage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1905** und ist derzeit **lebenslang vermietet**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Maisonette-Bauweise mit einer internen Treppe, die eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Sie verfügt über vier Zimmer, wobei die aktuelle Raumstruktur durch eine Zusammenlegung innerhalb der Wohnung entstanden ist und eine großzügige Raumnutzung über beide Ebenen schafft. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stil der 1980er Jahre und ist insgesamt gepflegt, aber altersentsprechend.

**Ausstattung** * Ca. **100 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Maisonette über 2 Etagen * **Balkon** vorhanden * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Zustand: Gepflegt, altersentsprechend (ca. 1980er Jahre Stil) * **Lebenslanges Wohnrecht** des Mieters * Bruttomiete: **553,79 €/Monat**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Krowelstraße im beliebten Berliner Ortsteil Wilhelmstadt (Spandau). Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber gut angebundene Wohnstraße mit Altbaubestand aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt Spandau sowie Naherholungsgebiete wie das Havelufer sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist sehr gut.

**Zusätzliche Informationen** Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit einem lebenslangen Wohnrecht des Mieters verkauft. Die Bruttomiete beträgt 553,79 € pro Monat. Das Gebäude wurde um 1905 erbaut. Die Wohnung ist Teil eines Sanierungsgebiets.