Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon in Lehrte

Diese charmante Eigentumswohnung mit **ca. 77 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten in guter, zentraler Ortsrandlage von Lehrte.

Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Westbalkon**, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein praktisches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Sanierungen:** * **Westbalkon** für entspannte Stunden im Freien * **Tageslichtbad mit Wanne** * Praktischer Einbauschrank im Flur * **ISO-Kunststofffenster** * Separater Kellerraum mit Garagenzugang * **Gaszentralheizung** (ca. 2018 installiert) * Dachsanierung ca. 2015 * **Garage kann zusätzlich erworben werden**

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage am Ortsrand von Hämelerwald, einem attraktiven Stadtteil von Lehrte. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit direktem Bahnanschluss und Nähe zur Autobahn A2, was schnelle Wege nach Hannover, Braunschweig und Wolfsburg ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein nahegelegener Wald für Spaziergänge, runden das Angebot ab.