Renovierte Erdgeschosswohnung in Stuhr mit Gartenanteil

Diese **komplett renovierte** Erdgeschosswohnung in Stuhr-Varrel bietet auf **ca. 114 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare, die ländlich wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an Bremen und Delmenhorst schätzen.

Die Wohnung wurde kürzlich **umfassend modernisiert** und befindet sich in einem **ruhigen Wohngebiet**. Sie besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Gartenanteil**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * Wohnfläche: ca. 114 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 1 * Nutzfläche: ca. 46 m² * Terrasse: ca. 30 m² * Heizungsart: Öl * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 236,30 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse G * Baujahr (lt. Energieausweis): 1976 * Käuferprovision: keine

Die Lage in Stuhr-Varrel ist ideal für Pendler und Naturliebhaber. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die **schnelle Erreichbarkeit** der Bremer City und der Autobahn A1 machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Grünen.