Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Breisach-Gündlingen
Merdingen, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Merdingen
Ще 19 у Merdingen →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 16:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Diese charmante **3,5-Zimmer-Wohnung** im ruhigen Breisach-Gündlingen bietet auf ca. **90,8 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984**, das über insgesamt 8 Parteien verfügt und am Ende einer ruhigen Stichstraße liegt.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, der direkten Zugang zu einem **großzügigen, umlaufenden Sonnenbalkon** (ca. 33 m²) mit Süd-, Ost- und Nordausrichtung bietet. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das **2024 modernisierte Tageslichtbad** ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend renoviert und bietet einen schönen Ausblick bis zum Kaiserstuhl.
**Ausstattung** * Ca. 90,8 m² Wohnfläche * Ca. 33 m² umlaufender Balkon * 3,5 Zimmer * 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC * **Umfassend renoviert vor 2 Jahren** * **Garage vorhanden** * **Verfügbar ab 01.06.2026** * Monatliches Hausgeld: **250 €** (davon 100 € Rücklage)
**Lage** Die Immobilie befindet sich im naturnahen Ortsteil Breisach-Gündlingen, umgeben von Feldern und Wiesen, was eine hohe Lebensqualität und Erholung im Grünen verspricht. Breisach am Rhein mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bad Krozingen, Freiburg im Breisgau und Frankreich sind schnell zugänglich. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Kaiserstuhl und Tuniberg machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Ruhiges, dörfliches Wohnen mit guter Anbindung – ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
46/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 10 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 16:00