Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg

Diese charmante, **vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **49 m² Wohnfläche** befindet sich in einer beliebten Lage von Augsburg Lechhausen.

Die Wohnung wurde zuletzt **2023 modernisiert** und bietet hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über einen überdachten Balkon in sonniger Süd-/West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Überdachter Balkon** (Süd/West) * **Einbauküche** * **Aufzug** vorhanden * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Zentralheizung (Gas)** * Zustand: **renoviert und gepflegt**

Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was den Alltag erleichtert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.

Die Immobilie liegt in einer gefragten Gegend von Augsburg Lechhausen. Eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Tram) ist fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.