Skip to main content
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld mit Balkon - Вигляд нерухомості 1 з 2
ПродажКвартира

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld mit Balkon

Köln, Bundesrepublik Deutschland

743 500 EUR
7 587 EUR/м²
3
кімнати
98
2/2
поверх
A+
Енергетика
Новий
Стан
Тепловий насос
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Köln

Ще 3649 у Köln

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:2026
Стан:Новий
Енергетика:A+
Власність:personal
Ліфт
Паркінг

Опис

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des lebendigen Kölner Stadtteils Ehrenfeld. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **98 m²** bietet diese neuwertige Immobilie modernen Wohnkomfort und höchste Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten, **vierstöckigen Mehrfamilienhaus** und wird erstmals im Jahr **2028 bezogen**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein stilvolles Badezimmer rundet das harmonische Gesamtbild ab. Der **einladende Balkon** ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die urbane Atmosphäre zu genießen.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit Erstbezug 2028 * Großzügige Wohnfläche von **98 m²** * Heller Balkon * Moderne Heizkörper für wohlige Wärme * Teil des Leyenhof-Projekts

**Lage** Der Leyenhof liegt zentral in der Leyendeckerstraße im angesagten Köln-Ehrenfeld. Dieses Viertel vereint kreatives Flair mit urbanem Leben und ist bekannt für seine charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Nahegelegene Grünflächen bieten Raum für Erholung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit **praktischen Verkehrsanbindungen** und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles und Familien.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:2 / 2
Опалення:Тепловий насос

Зручності

Балкон
Паркінг

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

88/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

80
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

93
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

91
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

96
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

67
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

35
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

10

Опубліковано 3 місяці тому · 4 переглядів

Оновлено 9 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

3 014 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.