Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Baden-Baden

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Baden-Baden, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und die angenehme Wohnatmosphäre.

**Hochwertiger Echtholzparkettboden** in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Wohngefühl, während Bad, Küche und Flur modern gefliest sind. Das **modernisierte Tageslichtbad** ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **gut nutzbaren Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Die Fenster sind **erneuert**, Balkon und Fassade wurden 2010 saniert. Die Heizung wurde **erst 2025 erneuert** (Energieausweis noch nicht aktualisiert). Zur Wohnung gehört ein **eigener Kellerraum** sowie ein Carport. Eine Gemeinschaftswaschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur Mitbenutzung bereit.

Die Lage in Baden-Baden, zwischen Brahmsplatz und Geroldsauer Mühle, ist besonders reizvoll. **Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten**, Ärzte und eine Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal. Die berühmte Lichtentaler Allee lädt zu Spaziergängen ein und führt Sie schnell ins Stadtzentrum.