Kapitalanlage in Wiesbaden: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Bierstadt und bietet sich ideal als **Kapitalanlage** an. Die Immobilie ist dauerhaft vermietet, wobei derzeit keine Eigenbedarfskündigung möglich ist. Sie profitieren von einer **ruhigen und grünen Wohnlage** sowie einer angenehmen Hausgemeinschaft auf einem gepflegten Grundstück.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **74,8 m²** und ist als 3+kk-Disposition ausgewiesen. Sie ist hell und gut geschnitten, was sie zu einer begehrten Mietimmobilie macht. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung sind ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **74,8 m²** * Zimmeranzahl: 3 * Lage: Erdgeschoss * Nebenkosten: 268 EUR pro Monat * Kaltmiete: 670,12 EUR pro Monat * Grundstück: Gepflegt * Hausgemeinschaft: Nett

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Wiesbaden-Bierstadt. Der Stadtkern ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und in ca. 10 Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. In Bierstadt finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit Schulen (Gesamtschule, Grundschulen), Kindertagesstätten und allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.