Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Buchheim als Kapitalanlage - Вигляд нерухомості 1 з 9
ПродажКвартира

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Buchheim als Kapitalanlage

Köln, Bundesrepublik Deutschland

299 000 EUR
3 883 EUR/м²
3
кімнати
77
0/7
поверх
very_good
Стан
Балкон
Зручності · 8 m²

Більше у Köln

Ще 3065 у Köln

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1964
Стан:very_good

Опис

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Köln-Buchheim bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und ist aktuell vermietet, was sie zu einer idealen **Kapitalanlage** macht. Das Highlight ist der sonnige **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und eine praktische Raumaufteilung. Sie ist perfekt für Kapitalanleger geeignet, die von einer zuverlässigen Mieteinnahme profitieren möchten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €, die Warmmiete 1.500 €.

**Ausstattung** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Sonnige Balkon * Guter Zustand * Erdgeschoss * Hausgeld: 250 € monatlich

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet von Köln-Buchheim. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen ins Kölner Stadtzentrum. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:0 / 7

Зручності

Балкон(8 m²)
Підвал(5 m²)

Розташування

Місто:Köln
Регіон:Nordrhein-Westfalen
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

82/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

78
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

75
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

93
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

78
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

63
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

60
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

90
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

10

Опубліковано 2 місяці тому · 5 переглядів

Оновлено 8 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 212 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt299 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00