Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990** in Lüneburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **54,5 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einem freien Blick ins Grüne. Die angrenzende, offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Ein hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum auf dem Balkon, ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.

* **Wohnfläche:** ca. 54,5 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja, mit Abstellraum und Blick ins Grüne * **Bodenbelag:** Parkett im Wohnbereich * **Bad:** Wannenbad * **Stellplätze:** Kein eigener Stellplatz, aber gute Erreichbarkeit * **Besonderheit:** Erbbaurecht der Stadt Lüneburg mit geringem jährlichen Erbbauzins (220,64 €)

Die Wohnung liegt in einer **sehr beliebten Wohnlage** im Stadtteil Ochtmissen in Lüneburg. Die Nähe zur Lüneburger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle direkt vor der Anlage und die gute Anbindung an Hamburg (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) runden das attraktive Angebot ab.