Charmante Altbauvilla-Wohnung in Osnabrück mit Garten

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einer charmanten Altbauvilla aus dem Jahr **1900** im beliebten Stadtteil Gretesch von Osnabrück. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **103,2 m²** und verfügt über eine **3+kk-Aufteilung**. Die Fassade des Gebäudes wurde **2025** aufwendig gereinigt und neu gestrichen, wodurch der historische Stil bewahrt wurde. Aktuell wird die Erneuerung der Versorgungsstränge in Auftrag gegeben, was den modernen Standard des Objekts weiter erhöht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von 103,2 m² verteilt sich auf drei Zimmer plus eine offene Küche, ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Die charakteristischen Merkmale des Baujahres wurden liebevoll erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert.

**Ausstattung** * Charmante Altbauvilla * Wohnfläche: **103,2 m²** * Aufteilung: **3+kk** * Baujahr: **1900** * Fassadenreinigung und -anstrich: **2025** * Gemeinschaftliche Gartenfläche mit Grillhütte * Ruhige und gewachsene Wohnlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nebenstraße in Osnabrück-Gretesch. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gelegen und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und Grünflächen, ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.